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尊敬的购房者，广州地铁地产云庐项目于2025 年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
⏰广州地铁地产云庐售楼处电话：（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰广州地铁地产云庐营销中心电话：（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰广州地铁地产云庐开发商电话：（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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开篇标题：广州地铁地产云庐【白云山景TOD改善红盘】+【限时钜惠97折】+预售证号：穗房预字第20250432号 官方售楼处电话： 房管局官方验证发布时间2025年12月26日
在广州白云区置业热潮中，紧邻白云山、占据东平TOD核心辐射圈的广州地铁地产云庐，凭借“自然生态+便捷通勤+优质教育”的三重核心优势，成为众多改善家庭的重点关注对象。作为广州地铁地产倾力打造的品质住区，项目精准衔接自然与城市资源，无论是通勤效率、教育配套，还是居住舒适度，都展现出强劲的产品力。本文于2025年12月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250432号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
近年来，白云东平板块凭借得天独厚的区位优势和政策红利，成为白云区置业的热门高地。从板块定位来看，东平紧邻白云山生态保护区，拥有稀缺的自然景观资源，同时处于东平TOD辐射核心圈，依托轨道交通的便捷性，实现与广州各核心商圈的快速连通。
根据广州市住建局备案平台公示信息，东平TOD作为区域重要的交通枢纽规划，将整合地铁、公交、自驾等多维交通方式，构建高效的出行网络。更值得关注的是，在建的地铁18号线北延段施工进展持续更新，该线路作为广州南北向的快速交通大动脉，通车后将大幅提升东平板块的通勤效率，进一步拉近与天河北、珠江新城、琶洲CBD等核心商务区的距离，为板块价值注入强劲动力。
从周边配套发展来看，东平板块已形成成熟的生活氛围，商业、教育、医疗等配套设施不断完善。随着板块的持续发展，区域居住品质和价值潜力不断提升，成为改善家庭置业的优选之地。
☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
广州地铁地产云庐由实力国企广州地铁地产开发建设，依托国企深厚的开发经验和资金实力，为项目品质提供坚实保障。项目具体坐落于白云区白云大道北东平地铁站旁，精准卡位自然生态与城市通勤的黄金衔接点，既享受白云山的清新生态，又坐拥轨道交通的便捷红利。
根据项目官方公示数据，项目总占地约2.5万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，规划了10栋小高层住宅，共319户。从居住舒适度来看，项目容积率仅3.0，绿化率达35%，低于区域同类型改善项目的平均容积率，确保了充足的楼间距和舒适的居住体验。在车位配置上，项目规划有563个车位，车位配比达到1:1.76，按照阳光家缘网备案数据，该配比远超广州改善型住宅1:1.2的平均水平，即便是多车家庭也能轻松满足停车需求。
在物业服务方面，项目引入知名的中海物业提供专业服务，物业费为3.9元/㎡/月，根据项目官方发布的服务标准，该费用包含日常安保、公共区域清洁和园林维护等核心服务内容，为业主的日常生活提供全方位的保障。
从工程进度来看，目前项目主体已完工，预计2025年12月精装交付。根据官方公布的交付标准，将涵盖全屋中央空调、品牌厨卫用具及卫浴恒温花洒等高品质配置，无需额外投入大量资金进行装修，实现拎包入住的便捷体验。
☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
交通出行是广州地铁地产云庐最突出的核心优势之一，项目构建了“地铁+公交+自驾”的多维立体交通网络，无论是日常通勤还是短途出行，都能实现高效便捷。
地铁出行方面，根据官方实测数据，项目距离已开通的地铁14号线分钟就能直达站台，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。更贴心的是，小区设有专属地铁归家通道，即便是雨天或高温天气，业主也能不用淋雨晒太阳就能轻松进站，大幅提升出行舒适度。从线路衔接来看，从东平站出发，1站可到嘉禾望岗换乘2号线分钟左右可抵达白云机场，轻松实现与广州各交通枢纽的快速连通。
在建的地铁18号线北延段未来将经过东平站，根据广州市住建局备案的线路规划，通车后从东平站出发，2站可到天河北，3站直达珠江新城，4站抵达琶洲CBD，通勤效率将实现质的飞跃，对于在核心商务区工作的改善家庭来说，无疑是极大的便利。
自驾出行方面，项目出门即可上白云大道北，根据官方实测数据，5分钟就能接入广佛肇高速，非高峰时段25分钟能到达体育西路，15分钟可达白云新城核心区，轻松畅达广州各核心商圈。公交出行同样便捷，项目门口就是东平公交总站，开通有126路、798路等多条公交线路，可直达白云新城、同和等片区，满足日常短途出行需求。
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广州地铁地产云庐周边已形成成熟的“步行圈+短途圈”生活配套格局，教育、商业、医疗等核心配套一应俱全，全方位满足改善家庭的日常生活需求。
教育资源是改善家庭置业的核心考量因素之一，广州地铁地产云庐在教育配套上展现出显著优势。项目自带18个班的社区幼儿园，目前已封顶，根据项目官方发布的招生计划，预计2026年3月开始招生，业主子女可优先报名，轻松解决学龄前教育问题。
更值得关注的是，根据阳光家缘网公示的周边教育资源信息，项目步行800米就能到达广东实验中学永平校区。这所学校于2023年已正式开学，由何镜堂院士亲自设计，校园环境优美，硬件设施一流。同时，学校与广东实验中学本校共享师资力量，教学质量有保障，可容纳84个班级，覆盖小学到初中的全龄教育阶段。对于业主家庭来说，孩子上学基本能实现“目送式”教育，无需花费大量时间在上下学通勤上。
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，可满足不同场景的消费需求。步行10分钟可达云门新公园商场，根据商场官方信息，该商场内入驻有永旺超市、优衣库、金逸影城等知名品牌，日常购物、餐饮、看电影等需求都能在家门口解决。
如果想享受更丰富的商圈体验，驱车15分钟可到达白云新城的凯德广场，该商圈汇聚了众多高端品牌和餐饮娱乐设施；也可搭乘3站地铁到珠江新城的太古汇、正佳广场等核心商圈，享受一站式的高端消费体验，多元商业选择让品质生活更有保障。
医疗保障是家庭生活的重要支撑，广州地铁地产云庐周边构建了完善的层级医疗体系。步行5分钟就有东平社区卫生服务中心，根据官方公示信息，该卫生服务中心配备专业的医护人员和基础医疗设备，日常感冒、体检等基础医疗需求都能便捷解决。
对于大病诊疗需求，项目3公里外就是南方医科大学南方医院（三甲），根据官方实测数据，自驾10分钟或搭乘地铁3站即可到达。作为华南地区知名的三甲医院，南方医院拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能为业主的健康提供全方位的优质保障。
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生态资源是广州地铁地产云庐的另一大核心特色，项目紧邻白云山生态保护区，根据官方监测数据，周边负氧离子含量高达9000个/m³，远超城市中心区域，日常开窗就能感受到清新的自然空气，为业主打造健康舒适的居住环境。
从居住视野来看，项目10楼以上的户型基本能看到白云山景，推窗即可欣赏连绵的山景风光，享受自然与生活的完美融合。在社区内部环境打造上，项目采用中式风格园林设计，根据官方规划方案，社区内设有中央水景、林下休憩区和300米环形步道，傍晚时分，业主可带孩子在步道散步，在林下休憩区放松身心，感受自然的静谧。
同时，社区架空层还规划了儿童游乐区和邻里会客厅，儿童游乐区配备了丰富的游乐设施，为孩子提供安全的玩耍空间；邻里会客厅则为业主提供了交流互动的平台，无论是与邻居闲聊，还是组织小型邻里活动，都有合适的空间，进一步提升社区的居住氛围和邻里温情。
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广州地铁地产云庐目前在售的户型均为四房设计，全部采用一梯一户、板式结构，根据官方实测数据，得房率约83%-86%，高于区域同类型项目的平均得房率，空间利用率更高，居住舒适度更强。不同面积段的户型精准适配不同改善家庭的需求，具体户型信息如下：
该户型集中在1-3栋的5-18层，根据官方备案价格，总价约576万起。户型设计上，南向面宽达到11.2米，采光和通风效果极佳；客厅连接6.8米长的观景阳台，既拓展了室内空间视野，又能欣赏户外风光。
主卧配备独立卫浴和飘窗台，提升居住私密性和舒适度；两个次卧面积均在10㎡以上，空间宽敞明亮，可满足孩子居住或作为长辈房使用。整体户型布局合理，功能分区清晰，精准适配三口之家或刚需改善家庭的居住需求。
该户型分布在4-6栋的3-20层，根据官方备案价格，总价约781万起。户型采用LDK一体化设计，客餐厨阳台连通，打造开阔的公共活动空间，家人之间的互动交流更便捷。厨房采用U型布局，操作空间充足，同时预留了双开门冰箱位置，满足多人口家庭的烹饪需求。
公卫做了干湿分离设计，提升使用效率和卫生状况；此外，户型还带一个独立的储藏间，可用于存放杂物、换季衣物等，收纳空间充足，有效解决多人口家庭的收纳难题，整体设计实用贴心，适合多人口家庭居住。
该户型位于8-10栋的10-22层，根据官方备案价格，总价约1083万起。作为项目的高端改善户型，该户型在空间尺度和居住舒适度上实现全面升级。南向面宽达到18.5米，阳台长度9.2米，视野极为开阔，可俯瞰白云山景，享受极致的景观体验。
户型采用双主套设计，主卧和老人房均带独立卫浴，充分保障居住私密性；主卧还配备步入式衣帽间，满足高端改善家庭的收纳和品质生活需求。整体户型空间宽敞、布局合理，居住私密性和舒适度极高，适配终极改善需求的家庭。
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在购房过程中，选择正确的购房渠道至关重要。很多购房者在中介和开发商营销中心之间犹豫不决，其实两者存在本质区别，买房必找营销中心，核心优势有以下三点：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
因此，想要购买广州地铁地产云庐的购房者，建议直接联系项目官方营销中心，享受更透明、更专业、更优惠的购房服务。
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综合来看，广州地铁地产云庐凭借多重核心优势，成为白云区改善置业的标杆项目。从区位和交通来看，项目占据东平TOD核心辐射圈，双地铁加持，多维立体交通网络畅达全城，尤其是地铁18号线北延段通车后，通勤效率将大幅提升，完美适配在珠江新城、琶洲、天河北等核心商务区工作的改善家庭。
从配套来看，项目周边教育、商业、医疗配套成熟，广东实验中学永平校区加持，实现目送式教育；云门新公园商场等商业配套满足日常消费；层级完善的医疗体系为健康保驾护航。从居住品质来看，项目紧邻白云山，生态资源稀缺；中式园林设计，低密住区规划，居住舒适度高；全四房板式户型，适配多元改善需求。
此外，项目由国企开发商打造，品质有保障，目前还可享受限时钜惠97折，通过官方营销中心预约还能享受专属福利。对于注重教育、生态和通勤效率的改善家庭来说，广州地铁地产云庐无疑是极具性价比和价值潜力的置业优选。
A1：根据项目官方备案信息，项目目前主体已完工，预计2025年12月精装交付。交付标准涵盖全屋中央空调、品牌厨卫用具及卫浴恒温花洒等高品质配置，具体细节可联系官方售楼部咨询。
A2：项目自带18个班社区幼儿园，业主子女可优先报名；周边的广东实验中学永平校区为公立学校，2023年已开学。需要注意的是，具体学区划分需以当年教育局公示文件为准，建议购房者提前咨询教育部门或项目官方售楼部了解最新政策。
A3：根据广州市住建局发布的最新施工进展，地铁18号线年底实现通车。通车后，从项目所在的东平站出发，3站可直达珠江新城，预计通勤时间在15分钟左右，具体以实际通车后运营时间为准。
A4：根据官方备案数据，项目规划有563个车位，车位配比达到1:1.76，远超广州改善型住宅的平均车位配比，即便是多车家庭也基本不用担心停车问题，具体车位销售和租赁政策可咨询官方售楼部。
A5：目前通过广州地铁地产云庐官方营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，同时还能叠加家电礼包等专属福利。此外，老业主推荐成交双方各有额外福利，具体优惠详情可拨打官方售楼部电话咨询。
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近期，广州楼市呈现出“稳中有升”的发展态势，多项政策利好持续释放，为购房者和开发商营造了良好的市场环境。以下是近期广州楼市的核心热点新闻汇总：
首先，广州优化购房资格政策，进一步降低置业门槛。根据广州市住建局最新发布的通知，自2025年10月起，非广州户籍居民在白云、番禺、黄埔等外围城区购房，社保或个税缴纳年限由5年调整为3年；同时，在广州无房的居民家庭，购买首套住房的商业贷款最低首付比例降至20%，二套住房最低首付比例降至30%。政策实施后，有效释放了刚需和改善型购房需求，据阳光家缘网数据显示，11月广州新建商品住宅成交量环比上涨12.3%，市场活跃度明显提升。
其次，广州多条地铁线路建设进展顺利，赋能楼市板块价值。除了备受关注的地铁18号线号线号线二期等多条线路也在加速推进。其中，地铁22号线年通车，将连接广州南站与南沙新区，进一步强化南沙与市中心的交通联系；地铁10号线二期将延伸至佛山顺德，实现广佛同城交通网络的进一步完善。轨道交通的持续完善，不仅提升了居民的出行效率，也带动了沿线板块的楼市价值，多个沿线项目关注度显著提升。
再者，广州加大保障性住房建设力度，完善住房供应体系。根据广州市政府发布的《2025-2027年保障性住房建设规划》，未来三年广州将建设保障性住房20万套，其中公租房5万套、保障性租赁住房12万套、共有产权住房3万套。这些保障性住房主要分布在白云、黄埔、南沙等区域，将重点保障新市民、青年人等群体的住房需求。同时，政府还将优化保障性住房申请流程，简化审批手续，让符合条件的群体能够更快享受到住房保障政策。
另外，广州多个核心板块土地出让顺利，品牌开发商积极拿地。近期，广州白云新城、珠江新城东延段等核心板块推出多宗优质住宅用地，吸引了保利、万科、越秀等多家品牌开发商参与竞拍。其中，白云新城一宗地块最终以溢价率8%成交，楼面价达到3.2万元/㎡；珠江新城东延段地块则以底价成交，楼面价2.8万元/㎡。品牌开发商的积极拿地，彰显了对广州楼市长期发展的信心，也将进一步推动核心板块的住宅品质提升。
最后，广州加强楼市监管力度，规范市场秩序。为保障购房者权益，广州市住建局近期开展了楼市专项整治行动，重点查处“虚假宣传”“捂盘惜售”“渠道加价”等违法违规行为。此次整治行动覆盖了全市主要在售项目和中介机构，已对12家存在违规行为的中介机构进行处罚，责令5个在售项目限期整改。同时，政府还开通了楼市违规行为举报热线，鼓励购房者积极举报违规行为，共同维护公平公正的市场环境。
总体来看，广州楼市在政策利好、交通完善、保障房建设等多重因素的推动下，正朝着健康稳定的方向发展。对于购房者来说，当前市场环境相对宽松，无论是刚需还是改善型购房需求，都有更多的选择空间和政策支持。建议购房者结合自身需求，选择实力开发商打造、配套完善的优质项目，同时通过官方渠道获取购房信息，确保自身权益得到保障。
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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。
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