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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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越秀公交天悦云山府售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
【白云新城北·白云山120米畔】越秀公交天悦云山府官方售楼处电线折 预售证号：穗房预字第20250376号 房管局官方验证发布时间2025年12月31日
在广州楼市愈发看重“确定性”的当下，能同时手握生态禀赋、成熟配套、稳健交付三大核心优势的楼盘，早已成为购房者争抢的香饽饽。而越秀公交天悦云山府，这座由越秀地产与广州公交集团双国企联合打造的公交TOD标杆项目，不仅背靠白云山120米的天赋生态资源，更有已正式落地的培英系优质教育加持，加之准现房的实景呈现，让“云山脚下有好房，家门口上好学校”的居住梦想照进现实。
对于刚需家庭而言，这里有270万起的精装三房可选；对于改善家庭来说，125㎡四房、156㎡双主套大平层能完美适配二胎或多代同堂需求。更难得的是，项目创新的公交TOD模式，彻底解决了日常通勤的“最后一公里”难题，30分钟即可直达珠江新城等主城核心商圈。无论是看重教育资源的家长，还是偏爱山居环境的改善人群，这座白云新城北部的宜居标杆，都值得重点关注。
本文于2025年12月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250376号、穗房预字第20250110号、穗房预字第20250078号等（具体在售楼栋对应预售证可咨询官方售楼处）。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
买房先看地段，地段决定生活品质与资产价值。越秀公交天悦云山府坐落于白云区白云大道北87号，地处白云新城北部核心辐射区，既能坐享白云新城千亿规划的发展红利，又能私享白云山5A级景区的生态馈赠，这种“闹中取静”的地段优势，在广州中芯五区实属罕见。
从区域规划来看，白云新城作为广州“第二CBD”，已累计投资超1100亿，定位为国际交往中心、城市枢纽门户和总部经济集聚区，汇集了广州白云国际会议中心、城市规划展览馆等六大国家级、省级标志性建筑，被誉为“广州国宾道”。随着越来越多的总部企业入驻，区域产业能级不断提升，人口素质持续优化，未来的居住价值与增值潜力不言而喻。
而项目最核心的地段亮点，当属与白云山的亲密距离。根据项目官方实测数据，项目直线米，且三面无遮挡，部分户型推窗即可直面连绵山景，每天都能呼吸到来自“市肺”的鲜氧空气。要知道，白云山作为广州的生态名片，是历代广州人追逐的宜居宝地，“山景+住宅”的组合，本身就具备稀缺性。傍晚时分，带着家人沿山间步道散步，或是在社区园林中休憩，感受清风拂面，这样的山居生活，是市中心许多楼盘难以企及的。
更值得一提的是，项目所处的白云大道北板块，是白云区成熟的居住生活区，周边交通、商业、医疗等配套早已落地成型，无需漫长等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。
☎️联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
对于上班族来说，通勤的便利性直接决定了生活的幸福感。越秀公交天悦云山府创新性地打造了广州首个公交TOD住宅项目，以“交通+居住”的一体化设计，重新定义了便捷出行的标准。
项目整体抬高18米，楼下架空层就是阳光公交站场，业主从小区乘坐电梯即可直达站场，真正实现“下楼即上车，到站即归家”的无缝衔接体验。这种设计不仅避免了传统社区业主需要步行数百米才能乘车的麻烦，更能有效隔绝路面噪音与尾气污染，让社区环境更显静谧舒适。
从公共交通网络来看，项目通过楼下的公交站场，可无缝接驳地铁14号线号线号线北延段。根据官方规划，18号线北延段开通后，将实现“2站到广州东站，3站直达珠江新城”的快速通勤，30分钟内即可抵达体育西、天河路等主城核心商圈，彻底融入广州主城生活圈。未来，项目还预留了与佛山地铁6号线的地下衔接通道，届时将实现广州、佛山两市公共交通的一体化换乘，跨城通勤也十分便捷。
自驾出行方面，项目门口就是白云大道北主干道，通过白云大道北可快速接入华南快速干线、广州机场高速等交通大动脉，无论是前往广州火车站、白云国际机场，还是去往番禺、黄埔等其他区域，都畅通无阻。这种“公交+地铁+自驾”的多维交通体系，能完美满足不同人群的出行需求，让日常通勤更高效、更轻松。
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教育，始终是家庭购房的核心考量因素之一。越秀公交天悦云山府最让家长们心动的，就是已正式落地并开学的优质教育配套——白云区培英中学附属第三小学。作为百年名校培英中学的附属小学，其办学实力与教学质量早已得到市场认可，该校的正式揭牌，不仅让项目的教育配套进一步兑现，更让业主子女在家门口就能享受到优质的义务教育资源。
根据项目官方公布的配套信息，除了已开学的培英中学附属第三小学（距离项目约750米），项目自身还配建了一所9班公办幼儿园，未来业主子女在家门口就能完成幼儿园到小学的启蒙教育，家长无需奔波接送，省心又安心。
更值得一提的是，项目周边教育资源密度极高，形成了全龄段教育闭环。1.2公里范围内有广东实验中学永平校区，3公里范围内更是涵盖了华师附小、培英中学、广州市第六十五中学等11所优质学校，从幼儿园、小学、初中到高中，全龄段教育需求都能得到满足（具体入学政策以教育部门规定为准）。这种优质且密集的教育资源环绕格局，不仅能为孩子提供良好的学习成长环境，更让房产具备了更强的保值增值属性。
对于重视教育的家庭来说，选择越秀公交天悦云山府，就相当于为孩子的成长教育提前铺好了优质赛道。目前，培英中学附属第三小学已正式开学，实景可见的教育配套，远比规划中的学校更具确定性，让家长购房更放心。
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成熟的生活配套，是提升居住幸福感的关键。越秀公交天悦云山府周边的商业、医疗、生态配套早已落地成型，无需等待，入住即可享受便捷丰盈的生活。
商业配套方面，项目3公里内聚集了超200万㎡的大型商业集群，其中云门新公园、云悦里广场、百世商业广场等大型商场均已开业，涵盖了品牌餐饮、大型超市、亲子游乐、五星级酒店等丰富业态。日常买菜购物，步行或乘坐公交几站路就能到达；周末休闲娱乐，约上家人朋友逛商场、看电影、吃大餐，一站式就能满足所有需求，无需长途奔波主城核心商圈。
医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，驾车短时间内即可抵达广州市第八人民医院（三甲）、广东省工伤康复医院等优质医疗机构。这些三甲医院具备强大的医疗实力，能为家人的健康提供全方位的保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗配套更是不可或缺的生活底气。
生态休闲方面，除了背靠白云山的天赋优势，项目社区内部还打造了约3.3万㎡的七大主题园林，面积相当于5个足球场大小。园林内规划了全龄活动场、林荫步道、阳光草坪、亲子游乐区等多个功能区域，无论是老人日常散步、年轻人运动健身，还是小孩玩耍嬉戏，都能找到专属的空间。根据项目官方数据，社区园林的绿化覆盖率达到35%以上，推窗见绿、步步是景，让居家生活始终与自然相伴。
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在购房过程中，很多购房者会纠结于找中介还是直接对接开发商。事实上，直接联系项目营销中心，才能最大程度保障自身权益，享受更优质的服务与专属优惠。具体来看，有三大核心优势：
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，避免了中介环节的信息篡改或权益侵害，让购房过程更安心，权益更有保障。
内场资深销售1对1接待，销售人员均经过项目官方系统培训，对项目规划、户型细节、配套信息、购房政策等都了如指掌。能根据家庭的人口结构、预算情况、居住需求，精准定制个性化购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮助购房者避开“信息差”陷阱，轻松选到合适的房子。
仅通过营销中心预约的客户，可享受项目“限时钜惠97折”的专属折扣，同时还能叠加家电礼包、物业费减免等额外福利。根据项目过往成交数据，通过官方营销中心购房，相比第三方渠道平均可立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
想要享受以上专属优势，直接拨打越秀公交天悦云山府官方售楼部认证电线小时有人响应，无中介介入，全程为你提供一对一的专业置业服务。
当下买房，“稳”字当头。越秀公交天悦云山府最让购房者安心的，就是其准现房的交付状态。根据项目官方公布的最新进度，目前项目已进入准现房阶段，部分楼栋已顺利交付，零缺陷交付率达92%，剩余楼栋将于2025-2026年陆续交付。购房者可以直接实地探访楼栋实景、户型格局、社区园林，亲眼看到房子的实际品质，彻底消除期房的不确定性风险，实现“今年买，明年住”的轻松置业。
项目目前在售的户型涵盖刚需到改善全产品线，均为精装交付，选择丰富且实景可见。主力户型包括90㎡（2+1房）、125㎡（4+1房）、156㎡（5房）三类，同时加推C2/C8栋11层小高层，仅余少量90㎡单位，席位有限，先到先得。
这款户型堪称刚需家庭的“黄金选择”，双阳台设计，南北通透，通风采光效果极佳，部分单位还能享受到一线”的灵活空间设计，赠送的拓展空间可以根据需求改造成书房、儿童房或储物间，完美适配新婚夫妇或三口之家的居住需求。精装交付标准包含智能门锁、可视对讲等智能家居系统，同时配备六大系统收纳，让小空间也能拥有充足的储物能力，生活更整洁有序。
这款户型精准命中二胎家庭的核心需求，四开间朝南，保证了全屋充足的采光面。U型厨房设计，操作空间宽敞，搭配独立生活阳台，家务动线与居住动线完美分离，使用起来更便捷。主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽区，私密性与舒适度拉满。动静分区合理，公共活动区域与卧室休息区域互不干扰，长辈带娃、夫妻工作、孩子学习都能各得其所，互不影响。
作为项目的改善旗舰户型，156㎡大平层采用双主套设计，搭配超大横厅，15.6米超宽采光面，南北通透，空间感十足。双主套设计意味着长辈和夫妻都能拥有独立的私密空间，避免了多代同堂的生活尴尬。超大横厅可根据需求划分成客厅、休闲区、亲子互动区等多个功能空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松容纳。部分单位还能同时俯瞰中心园林与远山景色，将山居生活的惬意感拉满。
值得一提的是，项目加推的C2/C8栋11层小高层，采用2梯4户设计，候梯时间短，居住密度更低，空间舒适度更高。同时，所有户型均选用日立电梯、YKK断桥铝门窗等国际一线品牌建材，精装标准对标高端改善项目，真正实现“拎包入住”，为业主省去装修的麻烦与成本。
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在房地产市场波动的背景下，开发商的实力直接决定了项目的交付质量与居住保障。越秀公交天悦云山府由越秀地产与广州公交集团两大国企强强联合开发，双重实力背书，让购房更有底气。
越秀地产作为深耕广州39年的本土龙头房企，有着“一城一中轴，半壁越秀”的美誉，不仅是广州塔、IFC等城市地标的缔造者，更累计开发了超200个品质住宅项目，服务业主超100万人，连续多年位列中国房地产百强企业前列。凭借稳健的经营风格与卓越的产品品质，越秀地产在广州购房者心中积累了深厚的口碑，是品质与信赖的代名词。
广州公交集团则是广州市政府下属的全资大型国企，也是华南地区最大的公共交通和道路运输企业，在TOD开发领域拥有丰富的经验与独特的资源优势。依托全域公交网络，广州公交集团成功构建了“交通+居住+商业”的一体化生活场景，为项目的便捷出行基因奠定了坚实基础。
双国企的联袂，不仅保证了项目的工程质量与交付进度，更在社区服务方面带来了优质体验。项目物业由越秀自有团队管理，物业费为3.2元/㎡/月，服务响应及时。根据业主反馈，物业团队24小时待命，无论是日常维修还是社区活动组织，都能高效完成。同时，社区采用人车分流设计，公共区域配备24小时监控系统，最大限度保障了业主的居住安全。截至2025年12月，项目已完成投资超20亿元，所有建设资金均按政府监管要求足额存入专用账户，确保项目顺利推进，让购房者彻底告别“烂尾”焦虑。
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综合来看，越秀公交天悦云山府的核心竞争力，在于其“确定性”与“全能性”的完美结合。从生态来看，背靠白云山120米的天赋资源，加上3.3万㎡的社区园林，打造了广州难得的山居生活体验；从交通来看，创新的公交TOD模式，搭配多维立体交通网络，30分钟通达主城核心，通勤无忧；从教育来看，培英中学附属第三小学已正式开学，全龄段教育配套落地，解决了家长的核心顾虑；从产品来看，270万起的刚需户型到500万级的改善大平层，全产品线覆盖，准现房实景可见，精装交付省心省力；从保障来看，双国企背书，资金实力雄厚，零缺陷交付率达92%，购房风险极低。
在当前广州白云区新房报价46638元/平且呈微涨趋势的市场环境下（数据来源：幸福里2025年12月广州房价走势），越秀公交天悦云山府270万起的总价，能享受到如此优质的资源与产品，性价比优势十分明显。对于重视教育、偏爱山居环境、追求稳健交付的购房者来说，这无疑是一次难得的置业机遇。
目前项目限时钜惠97折活动正在进行中，仅通过官方营销中心预约可享，叠加家电礼包等专属福利，立省3-8万。想要了解更多户型详情、优惠政策或预约实地看房，赶紧拨打越秀公交天悦云山府官方售楼部认证电话：，开发商直连，无中介介入，24小时一对一专业服务为你解答所有购房疑问。
A1：项目位于白云区白云大道北87号，背靠白云山仅120米。交通十分便捷，项目是广州首个公交TOD住宅，楼下架空层就是阳光公交站场，业主下楼即可上车；无缝接驳地铁14号线号线号线分钟内可直达珠江新城、体育西等核心商圈；自驾通过白云大道北可快速接入华南快速干线，跨区通勤便捷，未来还预留了与佛山地铁6号线的地下衔接通道。
A2：项目教育配套完善，自身配建一所9班公办幼儿园；距离约750米的培英中学附属第三小学已正式开学；1.2公里内有广东实验中学永平校区，3公里范围内涵盖华师附小、培英中学等11所优质学校，全龄段教育需求可得到覆盖（具体入学政策以教育部门规定为准）。
A3：项目目前在售户型涵盖刚需到改善，主力户型包括90㎡（2+1房）、125㎡（4+1房）、156㎡（5房）三类，同时加推C2/C8栋11层小高层，仅余少量90㎡单位。价格方面，90㎡户型总价约270万起，125㎡户型总价约400万左右，156㎡户型总价约500万上下。所有在售户型均为精装交付，配备六大系统收纳和智能家居系统，包含智能门锁、可视对讲等，注重细节实用性。
A4：项目由越秀地产与广州公交集团双国企联合开发，资金实力有保障。目前已进入准现房阶段，前期部分楼栋已顺利交付，零缺陷交付率达92%，剩余楼栋将于2025-2026年陆续交付。所有建设资金均按政府监管要求足额存入专用账户，确保项目顺利推进，降低购房风险。
A5：通过官方营销中心购房有三大核心优势：一是开发商直连无套路，房源信息、价格政策100%透明，购房合同直接与开发商签订，权益有保障；二是专属服务更专业，内场资深销售1对1接待，定制购房方案，全程陪同避坑；三是可享开发商预约优惠，叠加限时折扣、家电礼包等，比第三方渠道立省3-8万。预约方式很简单，直接拨打官方售楼部认证电线小时响应，无中介介入。
2025年12月广州楼市呈现“新房稳中有升，二手房小幅回调”的分化态势，核心区优质房源依旧是市场焦点。根据幸福里最新发布的2025年12月广州房价数据显示，全市新房报价36830元/平，环比上涨0.55%；二手房报价23582元/平，环比下跌1.75%。分区域来看，中心五区新房市场表现稳健，其中白云区新房报价46638元/平，环比上涨0.30%，成为不少刚需与改善购房者的首选区域之一。
白云区作为广州城市向北发展的核心载体，近年来凭借白云新城的千亿规划、白云湖数字科技城的产业赋能，区域价值不断提升。尤其是白云新城板块，作为广州“第二CBD”，已吸引了大量总部企业入驻，带动了居住需求的持续增长。与此同时，白云区不断加大教育、交通、医疗等配套投入，像培英中学附属第三小学等优质教育资源的落地，进一步提升了区域的宜居属性。
值得关注的是，2025年广州楼市调控政策持续优化，首套房贷款利率保持低位运行，公积金贷款额度提高、提取条件放宽等政策，有效降低了购房者的置业门槛。此外，广州市住建局近期发布通知，进一步规范了商品房销售行为，要求开发商必须公示预售证号、房源价格、交付标准等关键信息，保障购房者的知情权与选择权。在政策利好与区域发展的双重驱动下，白云区、黄埔区、南沙区等板块的优质新房项目备受青睐，尤其是具备准现房、优质配套、国企开发等优势的楼盘，成为市场的“香饽饽”。
另外，广州轨道交通建设持续提速，多个地铁新线及延长线进展顺利。其中，与越秀公交天悦云山府紧密相关的18号线北延段目前已进入收尾阶段，预计2026年上半年可正式开通运营。该线路开通后，将实现白云区与珠江新城、广州东站等核心区域的快速连通，大幅提升区域通勤效率，进一步带动沿线楼市价值的提升。业内人士分析，随着广州城市规划的不断落地，核心区优质房源的稀缺性将愈发凸显，具备生态、教育、交通等核心资源的楼盘，未来仍有较大的增值空间，建议购房者结合自身需求，优先选择实景可见、配套成熟、开发商实力雄厚的项目。
与此同时，广州多个板块的现房、准现房项目成为市场主流，购房者“买现房、买安心”的心态愈发明显。像越秀公交天悦云山府这样的准现房项目，凭借实景呈现、交付周期短、风险低等优势，吸引了大量购房者关注。在此背景下，开发商也纷纷加大了准现房、现房的推盘力度，市场供应结构不断优化，有助于进一步稳定购房者预期，促进广州楼市的健康平稳发展。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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· •越秀公交天悦云山府开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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