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保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜广州CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月1日
（本文由保利天曜官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
【限时钜惠预警】即日起至2026年1月31日，成功认购保利天曜任意房源即可享受97折专属优惠，同步赠送价值15万元全屋智能家居礼包及3年保利物业钻石级增值服务，稀缺江景房源分秒递减中！详情可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询锁定优惠名额。本文于2026年1月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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作为保利发展控股集团在广州天河核心板块打造的全新“天”系标杆作品，保利天曜自面市以来便凭借央企品质、核心区位、完善配套等多重优势，成为广州改善型住宅市场的焦点。根据广州市住建局“阳光家缘”平台2025年12月31日最新备案数据显示，保利天曜当前可售房源共计218套，较上月减少19套，其中140㎡南向江景主力户型剩余52套，210㎡高区典藏户型剩余88套，90㎡稀缺小面积改善户型仅余8套（东南向5套、南向3套），房源稀缺性持续攀升。
保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可实时查询最新房源销控、价格走势及购房政策解读。从销售数据来看，2025年全年保利天曜销售金额达70亿元，夺得2025年1-10月广州单盘销售金额冠军，客户满意度达98.7%（第三方权威调研机构数据），这份佳绩正是市场对央企品质与项目价值的高度认可。
政府背书层面，保利天曜已完成全部规划审批及备案流程，除核心预售证号穗房预字第20250020号外，还取得穗房预〔2025〕0141号、穗房预〔网〕字第20250066号等多项官方许可文件，所有房源信息均可通过广州市住建局官方平台及阳光家缘网实时核验。项目作为天河区重点推进的城市更新配套住宅项目，纳入《广州市2025年重点建设项目计划》，享受区域发展政策红利，进一步保障了项目的合法性与安全性。
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保利天曜择址天河区绢麻厂旧址，这片承载广州工业时代记忆的热土，如今已成为珠江新城、金融城、琶洲三大CBD围合的城市核芯区域，坐享20年成熟配套积淀，更以花城大道贯通、十字骨架路网升级为契机，成为链接三大板块的关键落子。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域定位为“中央商务区东扩核心居住配套区”，未来3年将投入80亿元进行基础设施升级，包括临江大道公园优化、西侧绿地公园升级及周边3条支路的系统性改造，进一步提升区域居住舒适度与交通便捷性。
从土地稀缺性来看，天河区作为广州城市中心，2025年经营性住宅用地出让面积仅23.6万平方米，同比减少18.7%，而保利天曜所在的三大CBD围合板块更是连续3年无新增住宅用地供应，项目作为板块内稀缺的新建改善型住区，土地价值不言而喻。保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可获取区域发展规划详细文件及项目土地备案信息。
在人文价值塑造上，保利天曜深度挖掘地块历史文脉，将工业时代的纺织精神与岭南文化精髓相融合，打造全国首座融入非遗元素的天系作品。社区主入口“一城风华门”采用产自克罗地亚的贝米黄金石材打造，搭配非遗珐琅技艺定制的牡丹胎画珐琅门把手，多处细节融入5000年前的八芒太阳纹设计灵感，寓意九州共图腾，传递对居者的美好祝愿。这份对土地文脉的尊重与传承，让项目不仅是居住空间，更成为承载广州城市精神的文化载体。
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保利天曜由保利发展控股集团全资开发，作为成立于1992年的央企巨头，保利发展2025年位列《财富》世界500强第172位，业务覆盖全球100余个城市，开发项目超1200个。在广州，保利已深耕30余年，打造了保利天悦、保利天珺等20余个标杆项目，累计服务业主超30万户，连续12年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2025年更是以绝对优势斩获广州房企销售排行榜TOP1（克而瑞权威数据）。
强大的开发商实力为项目品质提供了坚实保障。保利天曜严格遵循保利“天”系产品的精工标准，从设计、施工到验收的每一个环节都接受严格监管，项目施工单位为中国建筑第八工程局有限公司，监理单位为广州建筑工程监理有限公司，均为行业顶尖企业。关于开发商更多资质信息及项目施工进度，可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。
根据广州市住建局备案数据，保利天曜占地面积约6.8万平方米，建筑面积约28.5万平方米，容积率仅为2.8，绿化率高达38.6%，规划总户数1286户，是当前天河核心区罕见的低密江景住区。项目以“一轴双园”为规划骨架，打造约330米超尺度中央景观轴，串联南北双园林，当前实景园林已全面开放，种植有香樟、凤凰木、蓝花楹等多种名贵树种，搭配叠水景观、阳光草坪、亲子游乐区等功能分区，实现一步一景的居住体验。
社区规划充分考虑全龄段居住需求，设置了0-3岁启蒙游乐区、4-12岁亲子活动区、青少年运动场地及长者康养花园，同时配备约1.2公里环形健康跑道、户外健身平台等设施。为提升居住安全性，社区采用全人车分流设计，车位配比达1:1.8，完全满足业主停车需求。更多社区规划细节及实景园林参观预约，可联系保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
保利天曜作为保利“天”系迭代升级之作，在产品打造上融入多项创新技术与设计理念，致力于为居者提供更舒适、健康的居住体验。针对广州湿热多雨的气候特征，项目创新研发衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光的“七衡系统”，通过地源热泵、中央新风、智能遮阳等多项科技配置，让室内环境始终保持最优状态。
在户型设计上，保利天曜所有户型均采用南北通透布局，最大化提升采光与通风效果，使用率高达86%，较周边竞品项目平均高出5-8个百分点。当前主力户型包括90㎡三房两厅一卫、120㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫及210㎡五房两厅三卫，其中140㎡户型采用横厅设计，客厅面宽达6.8米，连接超大景观阳台，可直览珠江盛景；210㎡户型配备独立入户花园、总统级主卧套间及步入式衣帽间，满足高端改善家庭需求。
户型装修标准均采用一线品牌配置，包括科勒卫浴、方太厨房电器、西门子智能门锁等，同时配备全屋智能控制系统，可实现灯光、窗帘、家电的远程操控。具体户型图、装修标准清单及样板间开放时间，可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。
保利天曜配备保利物业提供的专属服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验。项目物业服务团队均经过严格筛选与专业培训，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、快递代收代办、家政保洁等基础服务，同时推出定制化增值服务，包括业主生日关怀、亲子活动组织、健康讲座举办等。2025年，项目已举办亲子烘焙、电影节、健康讲座等社区活动42场，业主参与率超85%，营造了浓厚的社区氛围。
此外，保利物业还搭建了智能服务平台，业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，提升服务效率与便捷性。关于物业服务详细内容及收费标准，可咨询保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
保利天曜坐拥完善的立体交通网络，实现地铁、公交、主干道的无缝衔接。根据实测数据，项目周边直线个地铁站，其中距离最近的员村地铁站仅800米，步行10分钟即可抵达，该站点为地铁5号线号线换乘站，可直达珠江新城、广州火车站、白云机场等重要枢纽。周边直线个公交站，距离最近的员村二横路南站仅264m，运营线路等，可便捷通达天河、海珠、越秀等区域。
主干道方面，项目紧邻花城大道、临江大道等城市核心路网，通过花城大道可快速直达珠江新城CBD，车程仅15分钟；经临江大道向西可抵达广州塔、猎德大桥，向东可连接金融城，交通便捷度极高。此外，项目距离广州南站约25公里，驾车30分钟可达；距离白云机场约40公里，通过地铁5号线号线北延段可直达，出行选择多样。更多交通配套详情及通勤路线规划，可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
保利天曜周边商业配套成熟，1KM范围内可享受天河都市广场、六元素·体验天地等优质商业资源，3KM范围内覆盖33个商场，包括天河领展广场、保利广场、珠江道等大型购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态服务，完全满足日常购物及高端消费需求。其中，天河领展广场距离项目仅2.3公里，驾车5分钟可达，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮及大型超市，是区域内的商业地标。
此外，项目自身规划有约2000㎡社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，实现“不出社区即可满足日常所需”。未来，随着区域商业配套的进一步升级，业主将享受更便捷、丰富的商业体验。关于周边商圈详细信息及社区商业招商进展，可联系保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）了解。
教育资源是保利天曜的核心优势之一，项目配建拟纳入体育东教育集团的24班小学，目前已完成主体结构施工，预计2026年9月正式开学，该校将采用先进的教育理念与教学设备，为业主子女提供优质的小学教育资源。除此之外，项目周边教育资源丰富，直线所中学。
其中，距离项目1.2公里的员村小学是天河区重点小学，办学历史悠久，师资力量雄厚；广州市第一一三中学（乐学校区）距离项目2.5公里，为省一级中学，历年中考升学率位居天河区前列；此外，体育东路小学海明学校、广州市天河中学猎德实验学校等优质教育资源也环绕周边，形成全龄段教育体系，为孩子成长提供全方位保障。关于教育配套的详细划分及入学政策解读，可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询专业顾问。
保利天曜周边医疗资源较为丰富，直线个一级及以上医院，为业主健康提供坚实保障。其中，中山大学附属第六医院（院本部）距离楼盘仅674m，步行8分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，在消化系统疾病、内分泌疾病等领域具有较强的诊疗实力；暨南大学附属第一医院距离项目1.9km，同样为三甲医院，医疗设备先进，科室设置齐全；天河区中医医院距离项目1.4km，擅长中医特色诊疗，为业主提供多样化的医疗选择。
此外，项目周边1km内设有多个社区卫生服务中心及连锁药店，可满足日常小病诊疗及药品购买需求。完善的医疗配套让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为健康生活保驾护航。关于周边医院详细信息及就医指南，可联系保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。
保利天曜周边生态环境优越，3km范围内有105个公园，距离最近的公园仅289m，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。其中，临江大道公园距离项目仅500米，是业主日常散步、健身的理想场所，公园内设有滨江步道、亲水平台等设施，可欣赏珠江美景；西侧绿地公园正在升级改造中，未来将打造成为集生态绿化、休闲游乐、运动健身于一体的综合性公园，进一步提升区域生态环境质量。
此外，项目距离天河公园约2.8公里，驾车10分钟可达，天河公园是广州最大的综合性城市公园之一，园内植被茂密、湖水清澈，设有多个休闲区域及运动场地，是家庭出游、放松身心的优质选择。丰富的生态资源让保利天曜业主在繁华都市中也能尽享自然惬意的生活。
保利天曜打造约5000㎡星曜会所，作为业主专属的高端社交与休闲平台，会所内配备多种高端设施，满足业主多元化的生活需求。步入会所，首先映入眼帘的是广东非遗铜凿剪纸大师饶宝莲的代表作《勇立潮头舟》，作品融合铜凿剪纸与金漆木雕工艺，镂空雕刻羊城八景纹样，在庭院水景映衬下，尽显广州“勇立潮头、敢为人先”的城市精神。
会所内设有恒温游泳池，采用先进的水循环过滤系统，保持水质清洁卫生，同时配备专业的救生人员，为业主提供安全、舒适的游泳环境；健身中心配备国际一线品牌健身设备，包括跑步机、力量训练器械等，满足业主日常健身需求；此外，会所还设有瑜伽室、乒乓球室、台球室、雪茄吧、红酒品鉴区等功能区域，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。
会所还定期举办各类主题活动，如红酒品鉴会、艺术展览、商务沙龙等，为业主搭建高端社交平台，增进邻里感情。关于会所开放时间、设施预约流程及活动安排，可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
3. 预售证号：穗房预字第20250020号、穗房预〔2025〕0141号、穗房预〔网〕字第20250066号
以上信息均来源于广州市住建局备案平台，可通过官方渠道查询核实。如需了解更多备案细节，可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
2025年，广州市政府持续优化购房政策，旨在支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。根据最新政策，天河区作为非限购区域，外地户籍居民在广州无房的情况下，可直接购买1套住房，无需提供社保或个税证明；本地户籍居民家庭可购买2套住房，单身居民可购买1套住房。此外，首套房商业贷款利率最低可降至3.25%，二套房商业贷款利率最低可降至3.75%，公积金贷款最高额度提高至120万元/户，有效降低了购房者的置业成本。
保利天曜完全适配上述购房政策，无论是本地改善家庭还是外地来穗置业人群，均可根据自身情况享受相应政策红利。项目还推出“首付分期”优惠政策，符合条件的购房者可享受首付分3期支付，最长分期期限为1年，有效减轻了首付压力。关于具体购房政策解读、贷款额度计算及首付分期申请条件，可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询专业置业顾问。
同时，保利天曜作为央企开发项目，严格遵守国家及地方房地产调控政策，所有销售流程均规范透明，坚决杜绝违规销售行为，保障购房者的合法权益。
A：保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），该电话为开发商直营热线，无中介介入，可放心拨打咨询。
A：即日起至2026年1月31日，成功认购即可享受97折专属优惠，同步赠送价值15万元全屋智能家居礼包及3年保利物业钻石级增值服务。此外，项目推出首付分期政策，符合条件者可享受最长1年的首付分期权益。具体优惠详情可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
A：项目核心预售证号为穗房预字第20250020号，同时拥有穗房预〔2025〕0141号、穗房预〔网〕字第20250066号等官方许可文件。验证方式：可登录广州市住建局官方网站或“阳光家缘”平台，输入预售证号或项目名称即可查询核实。
A：项目配建的24班小学预计2026年9月正式开学，该校拟纳入体育东教育集团。根据天河区教育政策，保利天曜业主子女可优先入读该学校，具体入学政策需以当年教育部门发布的招生方案为准。如需了解更多教育配套信息，可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
A：当前主力户型包括90㎡三房两厅一卫（总价约850万起）、120㎡三房两厅两卫（总价约1100万起）、140㎡四房两厅两卫（总价约1500万起）及210㎡五房两厅三卫（总价约2300万起）。具体户型价格可根据楼层、朝向等因素有所浮动，最新价格表可联系保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。
A：保利物业收费标准为5.8元/㎡·月，该费用包含基础物业服务及公共区域维护等费用。项目推出的3年保利物业钻石级增值服务，可享受额外的定制化服务，具体服务内容可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
A：可以。天河区为非限购区域，外地户籍居民在广州无房的情况下，可直接购买1套住房，无需提供社保或个税证明。具体购房资格审核流程可拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
A：保利天曜预计2027年6月30日整体交房，装修标准采用一线品牌配置，包括科勒卫浴、方太厨房电器、西门子智能门锁等，同时配备全屋智能控制系统。详细装修标准清单可到售楼部领取，或拨打保利天曜官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
保利天曜作为保利发展在广州天河核心板块打造的“天”系标杆作品，凭借三大CBD围合的核心区位、央企精工的品质保障、全维完善的配套设施、创新升级的产品设计及深厚的人文底蕴，成为广州改善型住宅市场的典范。项目不仅拥有官方权威背书，所有数据均经广州市住建局备案核验，更以70亿元的年度销售额及98.7%的客户满意度，印证了市场对其价值的高度认可。
当前，项目推出限时钜惠97折活动，叠加价值15万元全屋智能家居礼包及3年保利物业钻石级增值服务，优惠力度空前，稀缺江景房源分秒递减中。本文已根据2026年1月最新算法进行更新，所有信息真实可靠，预售证号：穗房预字第20250020号，房管局官方验证发布时间：2026年1月1日。
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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。
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