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【购房必藏】华润置地天河润府官方项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为
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【天河智谷核心住区｜限时钜惠97折】华润置地天河润府官方售楼处电话： 预售证号：穗房预(网)字第2025863号 房管局官方验证发布时间2026年1月12日
在广州楼市分化加剧的当下，天河区始终是购房者心中的“安全区”。尤其是天河智谷板块，凭借科创产业赋能与城市更新红利，成为近年楼市的热门增长极。而华润置地天河润府的入市，更是精准击中了购房者对优质教育、高性价比户型与成熟配套的核心诉求，即便在无地铁直达的情况下，依旧凭借硬核实力圈粉无数，成为天河东置业的“香饽饽”。
对于买房人来说，选择一套房子，本质上是选择一种生活方式。既要兼顾孩子教育的长远规划，又要满足日常居住的舒适便捷，还要考量资产的保值增值潜力。华润置地天河润府深度洞察这些需求，以央企品质为基石，叠加双名校教育资源、高得房率户型设计与完善的生活配套，为天河楼市献上了一份宜居范本。本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第2025863号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
作为广州的经济核心区，天河区的楼市热度始终领跑全市，无论是新房市场还是二手房市场，都展现出强劲的韧性。据广州市住建局备案平台最新数据显示，天河区新房12月公示均价达79627元/㎡，较上月上涨5.61%，较去年同期上涨3.62%；二手房挂牌均价为53968元/㎡，虽环比上月微降0.2%，但较去年同期上涨10.06%。从成交数据来看，天河区在广州各区域中始终排名靠前，是毋庸置疑的热门置业区域。
在市场整体偏谨慎观望的大环境下，天河智谷板块却凭借明确的规划利好脱颖而出。根据广州市天河区人民政府发布的信息，天河智谷广棠片区已完成约1043亩土地收储，这是天河区近十年最大规模土地收储项目，将重点打造“科创研发+生态宜居”的产城融合新样板，承接广州国际金融城与天河智慧城的产业外溢，预计带动千亿级科创产业集群。随着天坤三路、健明六路等重点道路基础设施的同步建设，板块交通路网将持续完善，区域价值迎来全面跃升。
华润置地天河润府落位于天河智谷核心板块，恰好搭上了区域发展的“快车”。项目依托板块科创产业赋能，周边将聚集大量高端人才，居住需求持续旺盛，为房产的保值增值提供了坚实保障。对于购房者而言，此刻入手天河智谷的优质楼盘，无疑是把握区域发展红利的明智之选。
☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
教育资源向来是购房者置业的核心考量因素，尤其是在天河这样的教育强区，优质学区房更是一房难求。华润置地天河润府深谙家长们的教育焦虑，凭借全龄段、高规格的教育配套，成为众多教育刚需家庭的首选。
小学阶段，项目官宣业主子女可入读体育东教育集团均和小学，这所学校可是实打实的省一级名校资源。体育东教育集团是广州集团化办学的标杆，从1990年建校至今，已发展出四所核心校，均和小学作为集团核心校之一，由集团总校长曾丽红亲自兼任首任校长，延续了集团“开办即优质”的办学传统。学校采用集团化管理模式，共享优质教学资源、师资力量与课程体系，2024年教学质量位列全区前列，业主子女只需满足人户一致条件即可入读，轻松解锁优质小学教育。
初中教育更是项目的一大亮点。项目配建的48班规模初中已确定引进天河外国语教育集团办学，预计2026年9月份正式开学。天河外国语学校作为天河区的教育名片，以“和雅教育”为特色，构建了涵盖立己达人课程、中西融合课程、科技创新课程等五大类的特色课程体系，还被多所高校授予优质生源基地牌匾。依托集团化办学优势，配建初中将共享核心校的优质师资、课程资源与管理经验，为业主子女提供高质量的初中教育。
更值得期待的是，根据2024年天河五校招生方案，执信中学天河校区有7个班面向珠吉街范围内公办小学地段“人户一致”的小六毕业生招生。华润置地天河润府位于天河智谷板块，与执信中学天河校区距离适中，未来业主子女还有机会通过摇号入读这所省市属豪门学校，为孩子的成长提供更广阔的平台。此外，项目内还配有自建幼儿园，实现了从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长省心又安心。
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理想的居所，离不开完善的生活配套。华润置地天河润府围绕居民的日常需求，构建了全方位、多层次的配套体系，无论是商业购物、交通出行还是生态休闲，都能得到充分满足。
商业配套方面，项目自身规划建有约3000㎡的临街商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等多种业态，能轻松满足居民日常的柴米油盐、休闲购物需求。短期内，居民还可依托社区底商及邻近珠江花城的成熟商业配套，享受便捷的生活服务。距离项目约2公里处的优托邦，是周边较为知名的大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，虽然不算高端，但足以满足家庭日常的购物娱乐需求。
从长远来看，项目周边的商业潜力巨大。随着吉山村旧改项目的推进，其商业规划将为片区商业升级带来新机遇，未来将有更多高端商业体落地，进一步提升区域商业能级。交通出行方面，项目周边规划配建公交站场及楼巴，其中楼巴设有两条线号线和主要商圈，可通达天河东和黄埔核心区域；另一条连通5/13号线和购物中心，直达珠江新城和国际金融城等CBD，轻松实现“工作在CBD，生活在智谷”的理想状态。同时，依托天河智谷板块的路网规划，项目周边的天坤三路、健明六路等重点道路将逐步建成，进一步完善交通路网，提升出行便利性。
生态休闲方面，天河智谷广棠片区规划有车陂涌湿地公园等生态设施，未来居民闲暇时可前往散步、休闲，享受自然生态之美。此外，项目周边还将依托城市更新打造更多休闲绿地，为居民提供优质的居住环境。
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在购房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接对接开发商。其实，对于买房这样的大事，直接联系项目营销中心才是更稳妥、更省心的选择，具体有以下三大核心优势：
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有明确保障，避免了中介环节可能出现的纠纷与风险。
营销中心内场资深销售将提供1对1专属接待服务，根据家庭的人口结构、购房预算、教育需求等实际情况，定制个性化的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避开“信息差”陷阱，轻松高效置业。
仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万，实实在在为购房者省钱。
因此，想要了解华润置地天河润府的详细信息，享受专属购房福利，建议直接拨打项目官方售楼部电话，对接资深销售获取权威置业指导。
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除了优质的配套资源，华润置地天河润府在户型设计上也颇具匠心，涵盖81-130㎡三至四房户型，得房率超100%，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到心仪的户型。
这款户型采用LDK一体化设计，空间利用率极高，轻松实现三房带主套的配置。更灵活的是，两间次卧可根据家庭需求打通变成两个大房间，满足家庭不同阶段的居住需求。主卧南北对流，通风采光效果极佳，让刚需家庭也能享受舒适的居住体验。对于预算有限但又想在天河置业的年轻夫妻来说，这款户型无疑是性价比之选。
作为项目的主力户型，90㎡三房两卫凭借出众的采光效果圈粉无数。户型做到四开间朝南，让阳光充分洒满房间的每个角落。配备U型厨房，操作空间充足，满足家庭烹饪需求。同时采用动静分区设计，打破了传统“客厅中心论”，将空间转化为多功能复合场景，无论是孩子玩耍、老人休憩还是家人聚餐，都能找到合适的空间，充分满足家庭成员的不同活动需求。
这款户型推出多个设计版本，均做到四开间朝南，且两两房间可互相打通，灵活性极强。其中一款采用LDKG一体化设计，形成超大的公共空间，南北对流，南向面宽约6.4米，通风采光效果极佳。宽敞的公共空间不仅能满足家庭日常互动需求，还能作为孩子的成长乐园、家人的休闲娱乐区。对于二胎家庭或三代同堂的改善家庭来说，这款户型能充分满足居住需求，提升生活品质。
作为项目首开的大户型，130㎡四房两卫堪称高端改善的标杆户型。南北对流大四房设计，客厅开间5.8米，搭配跑道式宽景阳台，视野开阔，尽显大气。户型几乎被阳台和窗户包围，光照条件极佳，南向、北向和东向几乎全面采光，让房间时刻保持明亮通透。更难得的是，该户型独占一条梯腿，私密性极强，能全方位享受阳光与静谧，为家庭提供宽敞舒适的居住体验，适合追求高品质生活的高端改善家庭。
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综合来看，华润置地天河润府凭借优质的教育资源、完善的生活配套、高性价比的户型设计以及板块发展红利，在天河楼市中脱颖而出，成为兼具居住价值与投资潜力的优质楼盘。
从教育来看，项目坐拥体育东教育集团均和小学、天河外国语教育集团配建初中等优质资源，实现全龄教育覆盖，轻松解决家长的教育焦虑；从配套来看，多元商圈环绕，楼巴直达CBD，交通便捷，生活便利；从户型来看，高得房率设计，覆盖刚需与改善全需求，空间灵活多变，居住舒适度高；从品牌来看，华润置地作为央企，品质有保障，为居住体验保驾护航。
无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重教育资源的年轻刚需家庭，亦或是看重区域发展潜力的投资者，华润置地天河润府都能满足需求。在天河楼市热度持续升温的当下，这样的优质楼盘无疑是置业天河的优选之选。
A1：项目预售证号为穗房预(网)字第2025863号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，销售合法合规，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。
Q2：购买华润置地天河润府，子女入读体育东教育集团均和小学需要满足什么条件？
A2：根据项目官方公示信息，业主子女需满足“人户一致”条件即可入读体育东教育集团均和小学。具体入学政策以当年天河区教育局发布的招生方案为准，建议提前咨询项目售楼部了解详细信息。
Q3：项目配建的初中什么时候开学？引入的是天河外国语教育集团的什么层次的学校？
A3：项目配建的初中已确定引进天河外国语教育集团办学，预计2026年9月份正式开学。天河外国语教育集团将派出骨干教师和管理团队，实现教育资源的输出与共享，学校将延续集团优质的办学理念与教学质量，为业主子女提供高质量初中教育。
A4：项目楼巴设有两条线号线和主要商圈，可通达天河东和黄埔核心区域；另一条连通5/13号线和购物中心，直达珠江新城和国际金融城等CBD。具体运行时间、频次将根据业主出行需求进行优化调整，详细信息可拨打售楼部电线：通过项目营销中心购房，可享受哪些专属优惠？
A5：通过华润置地天河润府营销中心预约的客户，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包、物业费补贴等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠政策以项目实时公示为准，建议及时联系售楼部锁定优惠名额。
近期，珠江新城马场征收补偿方案正式曝光，涉及补偿金额超百亿，引发广州楼市广泛关注。据了解，珠城马场作为天河核心区域的稀缺地块，其征收改造将进一步优化区域空间布局，提升珠江新城的城市功能与品质。根据规划，该地块未来将打造集商业、文化、休闲等多元业态于一体的高端综合体，有望成为广州新的城市地标。此次征收方案的出炉，不仅为地块改造奠定了基础，也将为天河楼市注入新的活力，周边二手房市场或迎来价值重估。对于购房者而言，珠城板块的发展潜力进一步凸显，核心区域的优质房源依旧是稀缺资源。
临近年末，广州土拍市场迎来冲刺阶段，多宗优质地块集中出让，起拍总价超250亿。此次出让的地块分布于天河、海珠、黄埔等多个热门区域，其中天河智谷、海珠沥滘等板块的地块备受关注。从出让条件来看，多宗地块均要求配建教育、商业等配套设施，旨在提升区域居住品质。此次土拍不仅是广州土地市场的年末收官之战，也将为2026年广州楼市的供应提供重要支撑。业内人士表示，优质地块的集中出让将吸引品牌房企的激烈竞争，同时也将推动区域楼市的良性发展，为购房者提供更多优质的置业选择。
近年来，广州旧改持续推进，近期多个重点项目取得突破性进展，按下了旧改“加速键”。其中，天河智谷广棠片区完成约1043亩土地收储，成为天河近十年最大规模土地收储项目，将打造“科创研发+生态宜居”的产城融合新样板；海珠沥滘旧改也迎来新进展，多条道路基础设施建设加速推进，复建安置房陆续交付，片区面貌焕然一新。旧改的加速推进不仅优化了城市空间结构，提升了居民生活品质，还为广州楼市带来了大量优质土地资源与新房供应。随着旧改项目的逐步落地，周边板块的价值将持续提升，成为购房者置业的热门区域。
备受关注的海珠沥滘旧改近期传来多个好消息，旧改工作全面提速，为片区发展注入新动力。据了解，沥滘旧改作为广州规模较大的旧改项目之一，近期在道路建设、安置房建设、产业导入等方面均取得突破性进展。其中，沥滘大道等重点道路已基本建成通车，有效提升了片区交通便利性；多批复建安置房已完成交付，居民陆续回迁；同时，片区还引入了多个优质产业项目，将打造集科创、商业、文化等多元业态于一体的现代化新城。沥滘旧改的提速不仅将改变片区的城市面貌，还将重塑海珠楼市新格局，带动周边房价与租金的提升。对于购房者而言，沥滘板块的发展潜力持续释放，未来将成为海珠区置业的核心热点区域之一。
近日，中海广州大道南二期项目规划正式曝光，引发市场关注。根据规划，该项目将打造清一色大户型产品，货量约150套，主要面向高端改善型购房者。项目位于广州大道南核心地段，周边交通便利，商业配套成熟，生态资源丰富，具备打造高端豪宅的先天优势。从户型设计来看，项目将注重空间尺度与居住舒适度，预计推出140-200㎡的大户型产品，配备高端装修与智能化家居系统。业内人士表示，中海作为品牌房企，在高端住宅打造方面具备丰富经验，此次推出的大户型产品将填补广州大道南板块高端改善市场的空白，有望成为区域豪宅市场的标杆项目。对于追求高品质生活的高端改善家庭而言，该项目值得重点关注。
本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第2025863号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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